Rawson: Otra operación de tierras municipales bajo la lupa por falta de transparencia

Por Trivia Demir

Mientras la debacle provincial ocupa todas las marquesinas y atención, en los Municipios pasan demasiadas cosas que probablemente no se están comunicando con la transparencia debida, y sobre la que los vecinos escasamente se percatan. El confinamiento, el cerrado rosquero político y las necesidades públicas tienen necesidades, pero como dice el refrán también a veces “caras de herejes”.

El tema tierras es el principal bien comunal. Es la razón de ser de un espacio delimitado como tal o cual ciudad, y es el terruño de pertenencia donde se puede proyectar -como en cualquier otro cuerpo constituido y organizado- , el crecimiento (con o sin desarrollo equitativo).

Y siempre, indefectiblemente los nuevos ´habitantes´ municipales que se mudan cada cuatro años a la ´casa nueva´ que es la Intendencia, descubren una sarta de beneficios y bienes que a veces erróneamente disponen como propios.
No es el caso de Damián Biss, pero el debate por venta de tierras hay que decirlo, empezó en Rawson antes que el desconfinamiento.

Actualmente hay versiones cruzadas, pero concejales del Frente de Todos de Rawson ya anunciaron que no acompañarán la venta de tierras fiscales.

Así lo confirmó la Concejal Lorena Marín (FDT), al indicar que “para la siguiente sesión del Concejo Deliberante ingresará el pedido de autorización para la venta de un macizo de 80 lotes en Playa Unión”. Esto es as´´i porque lisa y llanamente, los opositores temen un posible negocio inmobiliario oculto.
De hecho, se trata de un proyecto similar al que impulsó la ex intendenta Rossana Artero que ya en su momento le fue denegado, y sobre el que ahora vuelve a insistir el actual alcalde.

«300 mil razones”

“Existen 300 mil razones para dudar sobre la venta del macizo –de más de 25 mil metros cuadrados-, que el Municipio de Rawson autorizó en Playa Unión”, sostuvo la concejal Lorena Marín (FDT), en la última sesión del Concejo Deliberante con metamensaje inquisidor.

Fue luego que la edil presentara un pedido de informes para que el Ejecutivo responda en tres días, acerca de la transacción sellada con “Genila S.A”, en virtud de algunas incongruencias que encontraron en el acuerdo.
“No estamos en contra de la venta de la tierra, más bien, nos oponemos a que los recursos se mal vendan”, expresó la concejal, al indagar sobre una serie de acciones que considera “carecen de legitimidad”.

Las dudas

En el último encuentro legislativo, Marín ejemplificó que “el pliego municipal señalaba que el oferente debía constituir domicilio en Rawson”; sin embargo la venta del macizo se cerró con Genila S.A, “constituida en 2019 por Felipe García Melano y Marcela Millatureo, ambos domiciliados en Trelew”.

“Otro dato extraño es que la empresa con su acta constitutiva se presenta con activos por 100 mil pesos, es decir, no hay garantías de cómo van a afrontar el costo de la tierra”, teniendo en cuenta que el ofrecimiento público municipal por el macizo de más de 25 mil metros cuadrados se selló en 1 millón 340 mil dólares”, cuestionó Marín.

“El municipio debería asegurarse de que esto se va a poder pagar”, afirmó. “El ofrecimiento público se realizó fijando un precio base que no consideramos pertinente”, añadió la concejal.

Amén de que las cotizaciones son de tres inmobiliarias muy cercanas al ejecutivo municipal cuyos dueños son Gastón Papaiani, Miguel Larrauri y Jorge «Pistola» Davies, este último se presentó en una reunión con todos los concejales y el intendente, como inversor de la empresa, por consiguiente comprador, rarísimo ya que no aparece como accionista de la empresa.

Rawson: Pueblo chico, infierno grande

Las sospechas de los concejales no profundizan en detalles personales, pero en comunidades como las del Valle, en dos cuadras fungen versiones de todo tipo. Que de tratarse de transacciones particulares probablemente sería de mínimo recato periodístico abstenerse a reproducirlas, pero en cuestiones públicas, como se sabe, el que no dice, o no sabe o es cómplice.

Precisamente se señala a Jorge Davies, del mismo sello partidario y amigo del intendente Damián Biss  que no es cualquier vecino, sino que es el Director de Fizcalización de Rentas  (sería el mismo su domicilio que el de la inmobiliaria) y ahora único oferente de los 80 lotes por unos $90 millones, cuando se afirman que por lo menos esas tierras valen arriba de los $240 millones.

Si bien el funcionario no figura oficialmente  en la transacción, se sabría que la única empresa que cotizó por estas tierras sería la mencionada anteriormente, conformada hace un año en Trelew y luego adquirida para operaciones con el estado. Las reuniones personales de Davies por el loteo en reuniones oficiales como uno de los principales “inversionistas”, tal como lo mencionan los ediles, terminaron avivando sospechas sobre origen del dinero, incompatibilidades y otras yerbas. Dudas que por supuesto debería dirimir absolutamente el propio Ejecutivo Municipal, que lleva seis meses de gestión, antes de dar cualquier paso con consecuencias conjuntas.

Pedido de informes

Por todo esto, en el pedido de informes, la concejal Marín solicitó al Ejecutivo información referida a la “constitución del domicilio en Rawson de la empresa Genila S.A expedida por la Inspección General de Justicia, quiénes son los accionistas de la empresa, autorización de la IGJ con relación a la transferencia de acciones de la firma, e informe sobre las garantías que presenta la entidad para poder hacer frente a un pago de 1 millón 340 mil dólares, que al dólar oficial representa 92 millones de pesos”.

“Nos negamos a la venta del macizo solo porque consideramos que se estaría mal vendiendo”; cuando desde nuestro sector “siempre pregonamos por un loteo para generar mayores ingresos para las arcas municipales”, especificó la concejal.

“Cada lote, representa 1millon 200 mil pesos. Si se puede vender a ese precio, el Ejecutivo puede generar un fideicomiso para los vecinos de Rawson, no para un negocio de dos o tres. Incluso hasta nos resulta extraño que se haya presentado un solo oferente”, remarcó.

Antes de concluir su ponencia sobre este controvertido tema que no ha tenido tal vez la trascendencia mediática necesaria, Marín relató que “de la charla con otras inmobiliarias surgió un valor superior del que se ofreció del macizo”, razón por la que “si se quiere aprobar este expediente, me parece irresponsable”.

¿Biss cambió de postura en un par de años?

Antes de ser intendente, el propio Damián Biss objetó este tipo de transacciones. El 19 de septiembre de 2019 cuando era dirigente Biss denunció públicamente que laexmandataria Rossana Artero estaba vendiendo tierras fiscales sin ningún tipo de planificación, sin factibilidad de servicios esenciales y sin la suficiente transparencia pública debida, y se plantó ante el ofrecimiento de este mismo loteo en Playa Unión. (Ver https://www.elchubut.com.ar/nota/2018-9-18-23-35-0-biss-el-municipio-esta-vendiendo-descontroladamente-tierra-fiscal-sin-la-factibilidad-de-los-servicios )
Rawson en ese período llegó a entregar 2.700 terrenos y poco se vió reflejada la venta en las arcas públicas, que terminaron absolutamente complicadas. Tampoco en inversiones públicas notables. “¿Dos años después, él mismo Biss continuará ese proceso que criticó?”, se preguntan los vecinos con memoria.

La respuesta estará en la próxima sesión legislativa municipal. Habrá que ver…