31 marzo, 2022
Este jueves en el Concejo Deliberante de Puerto Madryn trataría finalmente el Expediente 234/08 referido a la venta de tierras fiscales en el Parque Industrial Liviano. Se trata de 22 lotes que ya tendrían destinatarios con precios muy accesibles, que van de los $400 mil el más caro, a los $51.000 el más barato, según la tarifaria aplicada.
Las tierras, según el expediente municipal serán destinadas a Industrias, Empresas de Servicios Especiales y Emprendimientos Productivos en el Parque Industrial Liviano y son adjudicadas de manera directa, lo que requiere aprobación legislativa.
Según los considerandos sobre tierras fiscales, se establece la adjudicación directa de tierras de dominio del estado municipal para industrias. A los fines de regular el precio de los lotes de dominio municipal se estableció pautas y condiciones bajo la normativa de la Ley 9648
En ese marco el Concejo Deliberante estableció como valor de venta de la tierra la cantidad de 48 módulos por m2 según se especifica, en conformidad con la Ordenanza Tarifaria Anual y la General de Tierras.
Se trata de unos 22 lotes identificados en la Parcela 6, donde el terreno más caro no superaría los $400.000 y el más barato los $51.000.
Los precios sumamente accesibles llamaron la atención en algunos ámbitos, considerando los valores que se manejan en el mercado inmobiliario local y tratándose además de bienes públicos, lo que podría acarrear debate legislativo.
El otro tema es que además de los valores muy por debajo de los de mercado, a los adjudicados se les otorga además un régimen de pagos de «hasta 60 cuotas iguales mensuales y consecutivas».
Cómo se trataría de una adjudicación directa los lotes ya estarían en varios casos comprometidos y adjudicados a solicitantes productivos que habrían gestionado parcelas ante el municipio de manera previa, los que figuran por ejemplo en Memorándum 025/21
Entre los considerandos no se conoció por ahora la existencia expresa de limitantes sobre venta o posterior transferencia a terceros, para evitar la siempre vigente especulación financiera, uno de los temas que seguramente se aboradará.
